Leistungskatalog Sondereigentumsverwaltung

RECHNUNGSWESEN

  • Einzug bzw. Überwachung des Mieteinganges einschließlich Nebenkosten
  • Weiterleitung der mtl. Zahlungseingänge unter Abzug der Verwaltergebühr
  • Bei Mietrückständen Veranlassung des gerichtlichen Mahnverfahrens bzw. Klageerhebung in Abstimmung mit dem Eigentümer und auf dessen Kostenrisiko
  • Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung für den Mieter

BETREUUNG DES MIETVERHÄLTNISSES

Laufende Betreuung

  • Abwicklung von Schadensmeldungen
  • Wohnungsbegehungen im Zusammenhang mit der Abwicklung größerer Reparaturen
  • Erteilung notwendiger Reparaturaufträge (in Notfällen ist der Verwalter berechtigt und verpflichtet, Sofortmaßnahmen in die Wege zu leiten, ansonsten erfolgt die Vergabe von Reparaturaufträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer)
  • Veranlassung von Reparaturen oder sonstiger Maßnahmen aufgrund behördlicher Auflagen
  • Bearbeitung aller sonstigen Mieterbelange

Mieterwechsel

  • Entgegennahme von Kündigung und deren Bestätigung
  • Wohnungsabnahme
  • Kautionsabrechnung
  • Mietersuche und Neuvermietung ggf. unter Einschaltung eines Maklers
  • Vorbereitung und Abschluss eines Mietvertrages
  • Einnahme und Anlage der Kaution auf einem Sparkonto oder Einholung einer Verpfändungserklärung über Höhe der Kaution
  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für jeden Mieter

Mieterhöhungsbegehren

  • Auf Wunsch des Eigentümers und nach separater Vollmachtserteilung führt der Verwalter berechtigte Mieterhöhungsbegehren gegenüber dem Mieter durch
  • Bei nicht erfolgter Zustimmung zum Mieterhöhungsbegehren erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer und auf dessen Kostenrisiko Klage auf Zustimmung

Huber Wohnungsverwaltung Mannheim