Leistungskatalog

Sondereigentumsverwaltung

Bei der Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung kümmern wir uns um sämtliche Belange rund um Ihre Immobilie: Wir erstellen die Abrechnungen für Ihren Mieter, sind sein Ansprechpartner in allen Fragen und Problemen rund um die Wohnung. Natürlich kümmern wir uns im Falle einer Kündigung auch um die Weitervermietung. Das Super-Sorglos-Paket für jeden Kapitalanleger!

Leistungskatalog

Sondereigentums-verwaltung

Leistungskatalog

Sonder-eigentums-verwaltung

RECHNUNGSWESEN

Einzug bzw. Überwachung des Mieteinganges einschließlich Nebenkosten
Weiterleitung der mtl. Zahlungseingänge unter Abzug der Verwaltergebühr
Bei Mietrückständen Veranlassung des gerichtlichen Mahnverfahrens bzw. Klageerhebung in Abstimmung mit dem Eigentümer und auf dessen Kostenrisiko
Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung für den Mieter

RECHNUNGSWESEN

Einzug bzw. Überwachung des Mieteinganges einschließlich Nebenkosten
Weiterleitung der mtl. Zahlungseingänge unter Abzug der Verwaltergebühr
Bei Mietrückständen Veranlassung des gerichtlichen Mahnverfahrens bzw. Klageerhebung in Abstimmung mit dem Eigentümer und auf dessen Kostenrisiko
Erstellung einer jährlichen Nebenkostenabrechnung für den Mieter

Betreuung des

Mietverhältnisses

Betreuung des

Mietverhältnisses

Laufende Betreuung

Abwicklung von Schadensmeldungen
Wohnungsbegehungen im Zusammenhang mit der Abwicklung größerer Reparaturen
Erteilung notwendiger Reparaturaufträge (in Notfällen ist der Verwalter berechtigt und verpflichtet, Sofortmaßnahmen in die Wege zu leiten, ansonsten erfolgt die Vergabe von Reparaturaufträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer)
Veranlassung von Reparaturen oder sonstiger Maßnahmen aufgrund behördlicher Auflagen
Bearbeitung aller sonstigen Mieterbelange

Mieterwechsel

Entgegennahme von Kündigung und deren Bestätigung
Wohnungsabnahme
Kautionsabrechnung

Mietersuche und Neuvermietung ggf. unter Einschaltung eines Maklers
Vorbereitung und Abschluss eines Mietvertrages
Einnahme und Anlage der Kaution auf einem Sparkonto oder Einholung einer Verpfändungserklärung über Höhe der Kaution
Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für jeden Mieter

Mieterhöhungsbegehren

Auf Wunsch des Eigentümers und nach separater Vollmachtserteilung führt der Verwalter berechtigte Mieterhöhungsbegehren gegenüber dem Mieter durch
Bei nicht erfolgter Zustimmung zum Mieterhöhungsbegehren erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer und auf dessen Kostenrisiko Klage auf Zustimmung

Laufende Betreuung

Abwicklung von Schadensmeldungen
Wohnungsbegehungen im Zusammenhang mit der Abwicklung größerer Reparaturen
Erteilung notwendiger Reparaturaufträge (in Notfällen ist der Verwalter berechtigt und verpflichtet, Sofortmaßnahmen in die Wege zu leiten, ansonsten erfolgt die Vergabe von Reparaturaufträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer)
Veranlassung von Reparaturen oder sonstiger Maßnahmen aufgrund behördlicher Auflagen
Bearbeitung aller sonstigen Mieterbelange

Mieterwechsel

Entgegennahme von Kündigung und deren Bestätigung
Wohnungsabnahme
Kautionsabrechnung
Mietersuche und Neuvermietung ggf. unter Einschaltung eines Maklers
Vorbereitung und Abschluss eines Mietvertrages
Einnahme und Anlage der Kaution auf einem Sparkonto oder Einholung einer Verpfändungserklärung über Höhe der Kaution
Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für jeden Mieter

Mieterhöhungsbegehren

Auf Wunsch des Eigentümers und nach separater Vollmachtserteilung führt der Verwalter berechtigte Mieterhöhungsbegehren gegenüber dem Mieter durch
Bei nicht erfolgter Zustimmung zum Mieterhöhungsbegehren erfolgt in Absprache mit dem Eigentümer und auf dessen Kostenrisiko Klage auf Zustimmung